房屋交易没有成功,但是已经给了中介费,这钱能不能退,则分以下三种情况:
1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。
2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。
3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
一、二手房意向金可以退还吗
二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金,是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以拿回去。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议,那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。
二、买房交易不成时中介费能退吗
买房交易不成功时中介费能否退视情况而定:
第一,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三,中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
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