合同订立应满足的条件分别有以下几点:订立合同的主体是适格主体且意思表示真实;订立合同的程序和内容都符合法律规定或行政法规的强制性规定等;订立合同的内容符合公序良俗的要求;法律规定或者当事人约定的其他条件等。
一、中介租房合同有法律效力吗
与中介签订的租房合同,其本质是中介作为承租人对房屋进行转租,与转租人签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。
二、租赁合同解除,转租合同也会随之解除吗
租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。
符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
4.租房合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。
三、企业之间订立的债权债务合同有效吗
企业之间订立的债权债务合同只要是符合以下条件的就是有效的:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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