购买了尚未获得预售许可证的房产是有权利进行退还的。

根据相关法律规定，房地产开发商应在持有预售许可证的情况下才能进行房产销售，否则任何未依法取得预售许可证而展开的预售行为都将被视为非法。因此，在此种情形下与购房者所签订的商品房预售合同也将被判定为无效，购房者有权要求退回所购房屋。

然而，如果在提起诉讼之前，该房产已经成功获取到了合法且有效的预售许可证，那么这一合同则可被视为有效。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。