现在买房子对家庭来说是最重要的事情，买房子的时候第一套房子对买房子的家庭和个人来说代表不同的情况，有可能影响买房子的资格。在贷款政策等方面，结婚前买房子第二套吗？答案是属于第二套房。原因是现在的住宅购买政策以家庭为最小的住宅购买公司，夫妇结婚后，银行不仅要求借款人提供户籍簿，还要求借款人提供结婚状况证明书，另一方购买住宅时也被视为第二套房。其他可能认为是两套房。1、父母名义上有住宅，以未成年儿童的名义购买住宅，根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年儿童，即未成年儿童也被列为家庭范畴。因此，以未成年儿童的名义申请贷款购买住宅时，按套房政策执行。2、未成年时名义上有房地产，成年后贷款购买住宅，现在银行“贷款认可和住宅认可”，不出售现有房地产，贷款购买住宅属于套房，按套房政策执行。3、个人名义上有全额购买的住宅，用贷款购买住宅，过去只有“承认贷款”。这种情况不是套房，但现在加上“承认住宅”，没有借过贷款。但是，如果在住宅所有权交易系统中发现名义上有房地产的话，不卖的话申请贷款的话，也会被认定为套房等。

丈夫婚前买房，妻子婚后买房属于二套吗

一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。