商品住房是七十年产权。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

农民买商品房产权还是农民吗

农民买商品房产权还是农民。农民和城市居民的区别主要是看户籍。与是否购买商品房产无关。城镇居民是指非农业户口的居民，城乡户口是指农业户口的居民。居住地不同、户籍不同，具体如下：

1、以户籍为依据，农业户口划为农村居民，非农户划为城镇居民；

2、以居住地为依据，居住在镇及县级以上城市区域以内的划为城镇居民，其余的划为农村居民。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。