根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，若出卖方所交予买家使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与其签署的商品房买卖合同中所规定的面积存在差异，双方签订的合同中如有对此类情况的具体约定，则应依据该约定进行处理；反之，如果在合同中并无相关约定或对这一事项约定模糊不清，那么应遵循以下准则进行处理：

（一）当面积误差的绝对值在百分之三（含本数）以内时，应按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，若买家提出解除合同的要求，将不会得到支持；

（二）若面积误差的绝对值超出了百分之三，此时买家有权请求解除合同，同时要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。对于此种情况，法院会予以支持。若买家选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差在百分之三（含本数）以内的那部分房价款应由买家按照合同约定的价格进行补充支付，而超出百分之三的那部分房价款则应由出卖方承担，其所有权归属买家所有；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差在百分之三（含本数）以内的那部分房价款及其相应的利息应由出卖方退还给买家，而超出百分之三的那部分房价款则应由出卖方双倍返还给买家。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。