（1）16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，所签合同有效。

（2）8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签合同经法定代理人追认后该合同有效。

（3）不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，所签合同无效。

超过20年租赁合同有效吗

超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无效，作为承租人的一方就可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。