提醒开发商或中介：

未成年人购房签约可能面临合同无效的情况。未成年人签订合同的效力及注意事项如下：。未成年人的分类。

10至18岁的未成年人是限制民事行为能力的人。

年满16周岁不满18周岁的未成年人有独立、稳定、连续的收入，是其主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。未成年人签订的合同无效。签订合同的未成年人是限制民事行为能力人，合同的效力待定。合同是否有效需经法定代理人确认。如果法定代理人不批准合同，则合同无效。与未成年人签订合同的注意事项。

2）检查未成年人户籍和父母身份证。与未成年人签订合同时，必须有法定代表人在场，由法定代表人代为买卖房产，签订相关合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。

4。为未成年子女买房需要什么材料？你买房子需要什么材料？

1）全额支付

您未成年子女的出生证明或独生子女证明；户籍；签订商品房买卖合同时，在购房人一栏填写您未成年子女的姓名，在法定代表人一栏填写您父母的姓名。贷款由于未成年子女没有收入，他们没有资格获得贷款。因此，父母与子女共同签订《商品房买卖合同》，共同申请贷款。在此期间，需要对监护关系、不动产份额、连带责任承担等进行公证。

最重要的是，公证是证明父母为子女购房完全是自愿的，父母向银行的按揭还款是有保障的。温馨提示：合同是平等当事人之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订合同，必须明确未成年人的年龄，选择监护人或法定代表人签订合同。