依据《民法典》的规定，委托合同有很多相关的规定，比如要载明内容包括委托期限、委托报酬支付、转委托、受托人的报告义务、受托人亲自处理委托事务等委托代理。委托代理是按照委托人的委托而产生的代理。委托代理是代理中适用比较常见的的一种形式，除具有人身关系性质的民事活动外，一般民事活动都可以实行委托代理。因此本条第二款规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。按照民法典的规定，委托代理可以采用口头形式，也可以采用书面形式。

一、代办房产证的委托书

委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。若是代理境外人士登记的情况下，所提交的委托书应该先经过当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。

二、如何区别委托合同和居间合同

委托合同与中介合同的区别主要包括：

1、受托人的法律地位不同。在与第三人从事民事法律活动的过程中，受托人实际上处于类似委托代理人的地位。中介合同的受托人是中介。其不介入委托人与第三人签订的合同关系。在中介过程中，其只处于中介服务人的地位；

2、委托内容不同。委托合同中受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在中介合同中，中介接受委托的内容仅限于向委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约；

3、处理权利不一样。委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限内独立表示，对委托事务的处理有一定的独立决策权。中介合同中的中介在中介活动过程中，不涉及客户与第三方的订约活动；

4、合同有偿性不同。根据双方的协议，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。但委托人在处理委托事务时支付的合理费用，必须由委托人承担。