离婚财产分割方式如下：

1、婚后购买的财产属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；

2、一方婚前购买的财产属于一方的个人财产，离婚时不分割；

3、一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，房地产属于首付方，共同还贷不成的，应当给予对方补偿。

农村离婚财产分割方式

由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。

因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。