一、夫妻离婚如何选择房产分割

当夫妻决定离婚之时，他们需要对涉及到的房产进行妥善的分割处理。

以下是几种常见的房产分割方法：首先，如果在婚姻存续期间，个人在婚前已经偿还所有贷款或者全额购买了房产，且房屋登记在个人的名下，那么无论这个过程发生在婚前还是婚后，都应当被视为个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求。

如果在结婚之前，个人已经支付了房屋的首付款，并且向银行申请了贷款，而房屋也登记在个人的名下，那么在婚后，夫妻双方使用共同财产来偿还贷款的情况下，该房屋仍然被认定为个人财产。

对于夫妻双方共同偿还贷款所支付的款项以及与此相关的财产增值部分，双方应当平均分配。

至于尚未偿还的贷款，它将被视为产权登记一方的个人债务。

第三种情况，如果房屋登记在对方的名下，那么按照共同共有的原则进行处理。

除非有特殊情况出现，否则这种情况通常会被视为以结婚为目的的赠与行为，因此，房屋将被视为登记方的个人财产。

最后，如果房屋登记在夫妻双方的名下，那么这栋房子就属于夫妻共同财产。

在离婚时，不论双方的出资情况如何，都应该平均分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、淮南离婚房屋如何过户

在离婚之后进行房产过户手续的办理过程中，您需携带本人有效身份证件、户口簿及离婚协议书，以及离婚证与所涉房屋的相关产权证明文件，前往公证机关办理析产公证手续。

随后，您应持相关文书及证件前往房地产交易部门，履行房产证更名过户手续，并向其提交免征契税的书面请求。

通常情况下，整个流程大概耗时约十五个工作日，便可以成功领取新版房产证了。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条