对方婚前购买的房产的婚后共同还贷部分以及房产增值部分，当事人是有权分享的。根据相关规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的工资、收益、受赠的财产等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚时还贷款的房产能分割吗？

婚后夫妻共同还贷离婚时房产增值部分可以分割的，婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。婚前夫妻一方购买婚后共同还贷的，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分，由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。