二手房合同包括以下内容：

1、房屋，即经济法律关系中的标的，即双方权利义务共同指向的对象；

2、价格，价格是买方以货币形式支付对方房屋的主要义务；

3、履行合同的期限和方式；

4、产权登记，这是买卖双方在卖房过程中的过渡桥梁，也是买房最重要、最重要的环节；

5、税收负担，根据有关法律的规定，确定税收负担；

6、房屋基地使用权；

7、违约责任，是指合同当事人违约造成的法律后果；

8、其他资金，主要包括合同主体、公证和一些附加说明。

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定。

二手房合同备案如何操作

目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。