一、违章建筑对外出租是否合法

违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑，就是指违背法律法规、政策法规在城市规划区内，未获得工程建设施工许可证或是违背工程项目施工许可证要求基本建设的工程建筑或采用蒙骗方式骗领准许而在建、改建和改造的工程建筑，严重危害城乡规划的工程建筑。

二、违章建筑怎么变合法建筑

产生违章建筑的原因，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。违法建筑还可以纠正，在纠正之后，可以转化为合法建筑永久存续。

三、什么情况下违章建筑可以不拆

（一）影响建筑物和建构物主体结构安全的，可以不拆除。

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。

（二）现有技术条件无法实施拆除的，可以不拆除。

由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。

（三）拆除后可能对公共利益造成重大损害的，可以不拆除

有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。

（四）有利用价值的，可以暂不拆除。

即使在不能纠正的违法建筑中，也还有相当部分属于影响城市远期规划的，近期内还可以为人们所利用，不必立即拆除。