可以的,购房合同上写一个人名字,说明那个人享有房屋所有权,贷款是两个人,说明这两个人共同承担还款责任。
一、一人买房子领证买两个人的对不对?
1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦,只要双方都同意的情况下就可以。2、如果没有领证,然后男方父母现在给男孩子买房子,女方要求加名字,这种情况要先跟男方父母确定一下,只有父母同意的情况下才可以加名字,毕竟房款是由父母来支付的。3、如果男方父母给男孩子买房子,而且是用全款支付的,那即使房产证上面写了女孩子名字,其实这也属于婚前财产,婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话,这个房子不属于共同财产,不可以划分。4、如果没领证,然后房产证上面写两个人名字完全没有问题,如果购买房子是用贷款进行支付的,那么现在还款时候两个人可以一起承担,这样压力也会小一些,还有结婚之后属于夫妻共同财产。所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。
二、网签购房合同后还可以加夫妻另一方名吗
网签后不可以加夫妻另一方名。网签后加夫妻另一方名需要撤销网签,需要重新走流程。网签上的购房人跟出房本人是一致的。过户后可以夫妻加名,前提是房子没有抵押没有贷款。网签需不需要夫妻双方到场,具体如下:
1、如果是贷款的情况下,要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签;
2、如果是全款,看买方要在房产证上写几个人的名字,如果只写其中一个人的名字,那么一个人自己到场就可以,如果写两个人的名字,那必须要夫妻双方都到场。
三、夫妻购房合同写一个人和两个人有什么区别
夫妻购房合同填双方名字和一方名字的区别如下:
1、写名字的流程不同,如果在购房合同上写的是夫妻双方的名字,则去不动产登记部门办理不动产证时就可以直接写上两个人的名字,如果购房合同只写一个人的名字,想在不动产证上添加夫妻双方名字,就要向不动产登记中心申请;
2、办理手续不同,如果贷款合同只写一个人,手续相对比较简单,其中一个人在合同签字,同时到不动产登记中心办理相关手续。
一、买房的流程如下:
1、买房人先要看房,确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同;
2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;
3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;
4、房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的发放房产证。
二、购房的注意事项如下:
1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全;
2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的要注意共有人是否同意卖房;
3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。
总而言之,夫妻购房合同写一个人和两个人,不管是联名和非联名,都是属于共同财产,区别在于交易。妻购房合同写一个人,在交易的时候,正常情况下也是需要两个人,但是如果登记在一个人名下,其一个人带着身份证,不动产权证也是可以交易的。夫妻购房合同写两个人,交易时就必须两人亲自签名确认。
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