起诉状

原告:

性别：出生日期：籍贯：民族

住址：

电话：

被告:XXX有限公司

法定代表人：XXX

住所地：XXX

电话：XXX

诉讼请求

1、判决被告支付逾期办理房地产权属证书违约金XXX元；

2、判决被告向原告限期交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

XX年XX月XX日，原告与被告签订商品房买卖合同。合同第八条、第十一条、第十五条约定：

1、被告应将经验收合格的商品房于XX年XX月XX日前交付原告使用；

2、交房时，被告除应出示原告所购商品房经验收合格等证明材料外，还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、原告已于合同签订后，及时缴清物业维修基金XX元、契税XX元。因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房产权属证书的，被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。实际上，被告至今也不具备交房时房屋交付使用的条件(未向原告出示合同第八条、第十一条约定需由被告出示的相关材料)，截止今日，原告仍未能取得房地产权属证书。

综上所述，被告违反了合同第八条、第十一条、第十五条的相关内容，要求被告履行合同，限期向原告交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按合同约定向原告支付违约金。为此，特向贵院起诉，请依法判决。

此致

XX人民法院

原告：

XX年XX月XX日