一、商住两用房房产税是每一年都要交吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。这就是关于商住两用房房产税是每一年都要交吗的解答。

二、山西房产税每年都要交吗？

对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。

三、商住两用房屋过户程序

房产过户的具体流程

1、流程-房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)；

2、流程-申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、流程-房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右；

4、流程-房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上述内容就是对于商住两用房屋过户程序的相关解答。

四、借款合同印花税每年都要交吗和印花税是什么？

我国法律根据借款合同印花税每年都要交吗是有几下几种情况可以不用交印花税？

1、小微企业优惠：根据财税[2014]78号文规定：自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税；

2、与非金融机构的借款合同：企业与非金融机构(如小额贷款公司)签订的借款合同，因为合同对象不属于金融机构，该类借款合同不需贴花；

3、与企业、个人之间的借款合同，包括企业之间的统借统贷合同，因为合同对象不属于金融机构，该类借款合同不需贴花；

4、与金融机构签订的借款展期合同：经过协商仅延长借款合同还款期限签订的借款展期合同，根据国税发[1991]155号第七条规定，暂不贴花；

5、与金融机构签订的委托贷款合同：根据国税发[1991]155号第六条和第十四条的规定：在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不需印花。但委托金融单位贷款，金融单位与使用单位签订的借款合同应按规定贴花；

6、与金融机构签订的授信合同或额度协议：根据《商业银行授权、授信管理暂行办法》第十条第四款，这些是银行对借款人在一定期间内允许融资的额度计划，与“借款合同”有区别，不需贴花；

7、限额内的循环借款：根据国税地字[1988]30号第二条规定，借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，按合同规定的最高借款限额的0.05‰贴花，在限额内发生的循环借款不需贴花；

8、与金融机构的贴现协议：不属于借款合同，不需贴花；

9、信用证押汇：虽然具有融资性质，但不属于印花税应税范围，不需贴花；

10、保理合同：保理是将应收款项转让给保理商(如银行)提前获得资金的业务，有的银行称为“商业发票贴现"。虽然具有融资性质，但不属于借款合同，不需贴花。