所有业主都需要签订物业服务合同。

业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责：

1、召开业主大会，报告物业管理的实施情况；

2、代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；

3、了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4、监督管理规定的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗

需要，《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。