公司自己开具增值税专用发票可不要合同，代开增值税专用发票需要合同。附注：代开增值税专用发票，是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人（已办理税务登记的增值税小规模企业；已办理税务登记并达到增值税起征点的个体经营者；国家税务总局确定的其他可予代开专用发票的纳税人代开增值税专用发票。增值税纳税人申请代开专用发票前，应填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》（一式三份，以下简称《申报单》），到主管税务机关办税服务厅办理代开专用发票手续。一般需提供以下证件资料：

1、《税务登记证》（副本）；

2、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》；

3、税收完税凭证；

4、经办人身份证明；

5、主管税务机关要求报送的其他资料。

一、增值税发票和普通发票的区别

增值税发票和普通发票一般有以下的4个区别：1、印制的要求不同；2、使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，须由税务机关批准后由当地税局代开。普通发票会让从事经营活动，并办完税务登记的各种纳税人领购使用；3、内容不同；4、联次不同等。

二、物业公司能否开具水费的增值税发票

物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票，可到税务机关代开。