（1）租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。（二）当事人支付保留金、保证金、保证金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金属于约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（3）除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日，将定金全额无息退还承租人，清点并支付所有应付费用。

（4）租赁期间如有财产损失，应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。

（5）在明确约定存款性质的情况下，存款的作用是为房屋和房屋内的财产提供担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。（六）投资造成损失的，在合同期满或者终止时返还。

（7）租金押金不退的问题，双方可协商解决。如果谈判失败，可以收集证据，起诉法院。这需要根据合同来解决。出租房屋属于使用农村集体土地进行非农建设和出租房屋的，必须先取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。严格使用农村集体土地。未取得规划许可证的，不得用于非农经营和收入，否则因违反国家强制性法律法规，合同将被法院认定为无效。在租赁期结束时，当房屋按时全部归还房东时，房东应将押金退还给承租人。当然，前提是没有违约。设备损坏的，按约定赔偿。