一、二手房他项权证谁去办理

二手房他项权证由申请人去办理；他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

二、二手房交易合同的内容包括哪些

二手房交易合同的内容包括：

1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

2.房屋价款。

3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

三、二手房买房需要哪些材料