房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房屋他项权证和房产证有什么区别

房屋他项权证和房产证的区别：

1．定义不同。

房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件；他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

2．发证单位不同。

房产证是由房地产机关发放的；他项权证是由土地产权登记机关发放的。

3．证件外表颜色不同。

房产证的颜色是红色的；他项权证的颜色是蓝色的。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第33条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。