1、建筑面积包括哪些部分？建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面？（一）建筑面积：指建筑物的长、宽与外购面积乘以层数的乘积。由使用区、辅助区和结构区组成。（二）使用面积：指建筑物每层直接用于生产、生活的总净面积。（3）辅助面积：指建筑物各层用于辅助生产或生活活动的总净面积，如楼梯、走道、卫生间、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面内的墙、柱等构筑物的总面积。第二，应该计入房屋建筑面积。房屋屋顶为倾斜结构（坡屋顶）的，层高（高）超过2.20M的部分计算建筑面积；倾斜、弧形等非垂直墙的房屋，层高（高）超过2.20M的部分也计算建筑面积。

②同一楼层的外墙，既有主墙又有玻璃幕墙时，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。每层墙体厚度不同时，应分别计算。

③对于不规则的围护结构，如阳台、悬臂式走廊、架空走廊等，其外围的水平投影超过其楼层外缘时，应采用楼层水平投影计算建筑面积。如果房屋的墙壁向外倾斜超过地板的外缘，则使用地板投影来计算建筑面积。（4）与房间任意一侧相连，具有房屋一般条件，能正常使用的伸缩缝、沉降缝等变形缝，应计算建筑面积。三是不应计入房屋建筑面积。

②公共通道，如临街建筑物、廊道下底层作为公共道路和小巷，无论是否有立柱或维修结构，均不计算建筑面积。实际上，建筑面积不仅是一个专业术语，而且对我们的生活也有很大的影响。比如买房的时候，我们可能会提到绿化的建筑面积。此时，我们必须明确区分广告中提到的比例是使用面积还是建筑面积。我们不能被号码欺骗。如果您有任何法律问题，欢迎光临律师网免费法律咨询。