1、建筑面积包括哪些部分?建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面?(一)建筑面积:指建筑物的长、宽与外购面积乘以层数的乘积。由使用区、辅助区和结构区组成。(二)使用面积:指建筑物每层直接用于生产、生活的总净面积。(3)辅助面积:指建筑物各层用于辅助生产或生活活动的总净面积,如楼梯、走道、卫生间、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面内的墙、柱等构筑物的总面积。第二,应该计入房屋建筑面积。房屋屋顶为倾斜结构(坡屋顶)的,层高(高)超过2.20M的部分计算建筑面积;倾斜、弧形等非垂直墙的房屋,层高(高)超过2.20M的部分也计算建筑面积。
②同一楼层的外墙,既有主墙又有玻璃幕墙时,建筑面积按主墙计算,墙厚按主墙厚度计算。每层墙体厚度不同时,应分别计算。
③对于不规则的围护结构,如阳台、悬臂式走廊、架空走廊等,其外围的水平投影超过其楼层外缘时,应采用楼层水平投影计算建筑面积。如果房屋的墙壁向外倾斜超过地板的外缘,则使用地板投影来计算建筑面积。(4)与房间任意一侧相连,具有房屋一般条件,能正常使用的伸缩缝、沉降缝等变形缝,应计算建筑面积。三是不应计入房屋建筑面积。
②公共通道,如临街建筑物、廊道下底层作为公共道路和小巷,无论是否有立柱或维修结构,均不计算建筑面积。实际上,建筑面积不仅是一个专业术语,而且对我们的生活也有很大的影响。比如买房的时候,我们可能会提到绿化的建筑面积。此时,我们必须明确区分广告中提到的比例是使用面积还是建筑面积。我们不能被号码欺骗。如果您有任何法律问题,欢迎光临律师网免费法律咨询。
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