本文介绍了购房者如何追究开发商的责任，如果开发商故意延长工期或多次修理失败并拖延工期，购房者可以要求他们承担责任。同时，如果房屋出现重大质量问题，已过保修期但无法协商解决，购房者也可以起诉开发商。对于维修问题，购房者可以找小区物业协助，公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题费用自理。

如果开发商故意延长工期是由于他们的疏忽或失误导致的,购房者可以追究他们的责任。如果开发商多次修理失败并拖延工期,购房者有权要求他们承担责任。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。

房 屋 过 保 修 期 维 权 问 题

根据我国《房屋建筑和基础设施工程质量管理条例》的规定，房屋建筑工程实行质量保修制度。在保修期内，施工单位应当承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。

然而，在实际施工过程中，由于种种原因，房屋过保修期维权问题时常发生。针对这一问题，我国《房屋建筑和基础设施工程质量管理条例》及其《房屋建筑工程质量保修办法》均明确规定了相应的解决途径。

首先，施工单位在工程竣工时需要向业主提交质量保修书。质量保修书中应明确保修范围、保修期限、保修责任等具体内容。若施工单位未能在规定期限内提交质量保修书，业主可以向当地建设部门进行投诉，并要求施工单位承担相应的责任。

其次，若房屋出现质量问题，业主可以向监理单位或施工单位进行投诉。监理单位应对施工单位的施工质量进行监管，并承担相应的责任。若业主对监理单位的监管不满意，可以向当地建设部门进行投诉。

最后，若上述单位未能履行质量保修责任，导致房屋出现质量问题，业主可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主应提供相关证据，如质量保修书、施工记录、检验报告等，以证明质量问题存在。

总之，针对房屋过保修期维权问题，我国《房屋建筑和基础设施工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》为业主提供了明确的解决途径。在遇到质量问题时，业主应尽快与相关单位取得联系，并要求单位承担相应的责任。如果问题无法解决，业主可以向当地人民法院提起诉讼。

针对房屋过保修期维权问题,我国《房屋建筑和基础设施工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》为业主提供了明确的解决途径。在遇到质量问题时,业主应尽快与相关单位取得联系,并要求单位承担相应的责任。如果问题无法解决,业主可以向当地人民法院提起诉讼。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。