要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。

一、赠与房产收回

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与的房产一般是不可以收回的。如果要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。

二、父母赠与孩子的房子能否收回

父母赠与孩子的房子在以下情况下能收回：

1、子女严重侵犯父母或近亲属；

2、子女有抚养父母的义务，不履行；

3、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务；

4、如果赠与人因受赠人的违法行为死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。

三、赠与的房产可以要回来吗？

1.一般情况下，已经赠与出去的房产是否可以要回来，具体需要看赠与出去的房子是否已经做了登记。

2.如果该房产已经做好了登记，那么已经赠与出去的房子就无法收回。但是如果赠与的房屋还没有做好登记的，那么当事人双方就可以到公证机关办赠与撤销手续。