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如果没有办理过户则可以撤销赠与,收回房产权,或对赠与人有抚养义务而不履行可以撤销赠与。但如果房产已经办理了过户,且受赠人履行抚养义务,就无法收回房产权。虽然房产已经办理了过户无法收回房产权,但是也可以起诉儿子要求支付赡养费。
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