根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人若想终止租赁房屋合同，必须预先告知出租人至少一个月时间，但如果双方另有约定则可另行处理。对于任何一方来说，他们均有权选择通过友好协商的方式来解除房屋租赁合同，亦或是依据合同中的约定或法律的明确规定，在特定情况发生之后，向对方发送解除合同的通知，一旦该通知被对方收到，便意味着房屋租赁合同正式终止。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。