一、办完房产证能否解除买卖合同

当房屋买卖已经过户，即完成了产权的转移，买卖双方是否能够解除合同呢？答案是肯定的，买卖合同仍然可以在过户后解除。

解除合同并非随意行为，需要买卖双方协商一致，或者满足合同中约定的解除条件，以及符合法定的解除合同的条件。

1．如果双方协商一致，可以决定解除已经过户的买卖合同。

2．如果合同中事先约定了某种特定情况下可以解除合同，且该情况已经发生，那么解除权人也可以依法解除合同。

3．当因不可抗力等原因导致合同目的无法实现时，当事人也可以解除合同。

4．在解除合同后，买方需要返还房产，卖方则需要返还购房款，确保双方的权益得到平等保护。

二、合同未履行能解除合同吗

当合同尚未履行时，双方是否可以解除合同呢？答案是可以的。合同未履行状态下，双方可以通过以下方式解除合同：

1．双方可以协商一致解除合同。这是最简单、最直接的方式，只要双方达成一致意见，即可解除合同。

2．如果合同中约定了一方解除合同的条件，且该条件已经成就，那么解除权人可以依据合同中的约定解除合同。

3．根据《民法典》第五百六十三条的规定，当存在因不可抗力等原因导致合同目的无法实现等情形时，当事人也可以解除合同。

三、合同履行期间能解除合同吗

在合同履行期间，双方是否可以解除合同呢？答案同样是肯定的。在合同履行期间，双方可以通过以下方式解除合同：

1．双方可以协商一致解除合同。如果双方都认为继续履行合同已无必要或者可能损害自身权益，可以协商一致解除合同。

2．如果合同中约定了某种情况下可以解除合同，且该情况已经发生，那么解除权人可以依据合同中的约定解除合同。

3．根据《民法典》第五百六十三条的规定，在合同履行期间如果出现因不可抗力等原因导致合同目的无法实现等情形时，当事人也可以解除合同。