在婚前, 如果夫妻中的一方使用个人财产购买了房产, 那么该房产的产权归属于个人所有。无论是否支付了全部购房款, 如果在婚后用共同财产支付剩余的贷款, 那么在离婚时, 房产将归配偶一方所有。同时, 对于共同支付的贷款部分, 另一方将获得赔偿。

在婚前,如果配偶中的一方使用个人财产购买了房产,那么该房产的产权归属于个人所有。无论是否支付了全部购房款,如果在婚后用共同财产支付剩余的贷款,那么在离婚时,房产将归配偶一方所有。同时,对于共同支付的贷款部分,另一方将获得赔偿。一般情况下，婚后才获得房产证的房产是属于夫妻共同财产，但如果在婚前一方已经支付了全部的房款，即使未取得房产证，还是属于婚前一方的个人财产。

婚 后 共 同 贷 款 买 房 ， 离 婚 怎 么 处 理 ？

在婚前购买的房子属于个人财产的前提下，如果婚后房子的贷款一直由父母偿还，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是，为了保障自己的权益，你应该出具父母还贷的证据。如果对方主张还贷部分为夫妻共同财产，你可以对此提出反驳，为自己争取到应得的权益。

另外，如果你不存在婚姻的过错，对方通常无权要求你进行赔偿。而对于婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半。孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方。这些内容都与你婚前贷款买房离婚后的财产分割问题息息相关，因此建议你在离婚前充分了解相关法律规定，为自己争取到合理的权益。

综上所述，如果离婚双方在离婚协议中已经达成了关于财产的协议，那么是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况进行分析，如果无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。