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夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么解决

2022-12-26 462人已浏览

赵勇律师创始人

江苏道金律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

夫妻离婚时房屋贷款没还完解决方法如下：（1）婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；（2）双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚房子有贷款怎么过户给另一方 1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款； 2、双方离婚贷款房过户情况有两种，将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款，若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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