可以查封的。根据法律规定,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
一、房子查封后需要多久拍卖
关于房子查封后需要多久拍卖,法律并没有规定明确的期限。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
第三条规定,人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
二、可以查封保全股权吗
股权保全,依据我国《民事诉讼法》的相关规定,意思就是说在诉讼前、诉讼中或者执行程序中,如果一方当事人的行为或者原因可能到导致判决难以执行或者造成他人的严重损害,则根据一方当事人的申请,人民法院可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施,用以避免当事人一方将股权转让或者低价变卖,保障公司股东的股权能顺利进行执行。事实上,在股权保全的过程中,如果被执行人不能依据法律文书或者我国相关法律法规的规定履行义务,则我国的人民法院有权对该被执行人的财产进行查封、扣押、冻结,并可以通过拍卖变卖的方式,将拍卖变卖而来的价款用于偿还相关债务,这些都是人民法院的权利范围,被执行人的股权也是人民法院查封、扣押、冻结的对象,股权持有人不得随意抵抗,否则可能会触犯相关法律的规定,承担更多的一个法律责任。
三、抵押权人死亡实现债权的方法是什么
抵押权人死亡,其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。
我国法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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