在购房交易中，若已缴纳定金且按照约定履行义务后，方可收回定金。倘若支付定金一方严格依照约定执行，则定金应抵扣其应付价款或者予以退还；如因非任意一方责任导致未能实现合同约定之情形，亦可请求返还定金；然而，当收受定金一方单方面违背合同约定，致使合同无法依约履行时，所收取的定金应当全额退还并额外赔偿相当于定金金额两倍的资金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。