目前，部分银行允许借款人调整还款计划和提前偿还部分或全部贷款，但提前还款可能需要支付违约金，违约金一般是未结余额的百分比或若干个月份的利息，但最高违约金受到合同或法律的约束，有效期通常不超过3年。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不用缴纳违约金。

目前，个人住房公积金贷款、部分商业性个人住房贷款已经推出了允许借款人调整还款计划以及提前偿还部分或全部贷款的业务。但是针对没有此项业务的银行，提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不用缴纳违约金。

商业性个人住房贷款提前还款违约金有何规定？

商业性个人住房贷款提前还款违约金的法律规定，主要取决于贷款合同中约定的条款。一般来说，如果提前还款，借款人可能需要支付一定的违约金，以补偿银行在放贷过程中产生的损失。违约金的数额和支付方式通常会在合同中明确约定。如果借款人违反合同约定提前还款，银行有权根据合同约定追究其违约责任。

总的来说，提前还款的违约金是根据贷款合同中约定的条款，如果提前还款，借款人可能需要支付一定的违约金，以补偿银行在放贷过程中产生的损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。