土地属于集体土地的，是征收而不是征收，集体土地成为国有土地。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。第四十六条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。在实践中如何确定停产停业损失，停产停业损失的赔偿范围仅限于直接经济损失，包括两个方面：一方面是经济损失，即因停产停业造成的经济损失被征收人失去了获取利润的机会，经济损失实际上是被征收人的利润损失；

另一方面，征收和搬迁必须产生一些费用。一般来说，房屋征收活动中停产停业损失的赔偿范围一般包括以下八项：

1。设备、仪器、成品、半成品或商品搬迁的运输费用；

2。设备、仪器损坏、搬迁过程及重新安装调试费用；4；

3。成品、半成品或商品搬迁过程中的损坏成本；

4。停产期间职工（包括离退休职工）的工资、福利、各项保险等社会资金；

5。征收企业关闭、解散后职工的安置费用；

6。为特定商业环境设置的牌匾和其他装饰品的报废和损坏成本；

7。重新办理或者变更生产经营许可证的费用；