物业和业主可以适用消费者权益保护法。物业公司在进入一个小区为居民提供物业服务之前，都会签订物业管理合同。

接受物业管理服务的真正主体是全体企业个人，消费者权益保护法要求的消费者应当是个人而不是单位或者组织是相符合的。

因此业主完全符合判断消费者的标准，消费者是获取生活资料，满足自身生活消费需要的个人以及消费者是通过商品交换形式获取生活消费资料和接受生活消费服务的个人这两个标准的。

一、淘宝买到假货就一定要赔偿三倍吗

行为人买到假货，且商家具有欺诈行为，行为人是可以要求商家进行三倍赔偿的。根据我国《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。

二、结社权是什么意思

结社权，是指消费者依法成立维护自身合法权益的社会团体，是公民结社权在消费者权益保护法中的具体化。消费者依法定程序自发、自主结社，政府对此不应限制。消费者组织是沟通政府和消费者的桥梁，消费者组织可以向消费者提供消费信息和咨询服务，受理消费者的投诉，形成对经营者的社会监督，政府在制定有关消费者方面的政策和法律时，应征求消费者组织的意见。