到2035年土地使用权到期
时间:2023-03-26 11:01:37 140人看过 来源:法律编辑整理

土地使用权到2035年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应当不超过30年。

一、商铺40年产权到期应该如何处理

商铺属于非住宅建设用地,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。商铺40年产权到期,一般情况下,产权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人,但是土地的所有权属于国家所有,所以有年限的是土地年限,如果土地年限到期了,会有相关部门来评估土地上的建筑物是否能使用,如果可以继续使用,产权人需要缴纳土地出让金可以继续享有土地使用权,如果不能使用,国家会回收土地并合理补偿房屋产权人。

二、房子的所有权到期以后该怎么办

房屋所有权不会到期,只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满,可以办理续期。

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

三、房子70年产权要取消吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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