一、抵押欠条正规范本

债务人______于______年____月____日向债权人______借款，今欠金额为人民币______元，（大写：______）。利息为______％。

债务人将______房子作为抵押，并办理了抵押登记。双方约定于______年____月____日前将此欠款还清。若不能及时还款，债权人可以将抵押物变卖偿还。

债务人：**

身份证号：*********

联系方式：******

**年**月**日

二、欠条的适用情形

1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。

2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠，此时就需写张欠条。

3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证，也可以称作欠条。

三、欠条的有效期时间有多久

1、欠条如果有载明还款期限的，3年的诉讼时效应该从还款期限到期后开始计算的。

2、如果欠条没有载明还款期限的，依据规定，债权人是可以随时要求债务人还款的，所以诉讼时效应该从债权人要求债务人还款之日起开始计算。

3、诉讼时效的中断，如果债务人不偿还债务后，债权人每隔一段时间向债务人追讨债务的，诉讼时效就会中断，诉讼时效可以重新开始计算。

通过以上的分析，债务纠纷诉讼时效原则上是3年，但计算诉讼时效时，要注意诉讼时效开始计算的时间，诉讼时效中断等的情形。