一、借条抵押房产范本

抵押需要签协议，同时办理抵押手续，否则不能实现充分的法律后果。

出借方：（以下简称甲方）

承借方：（以下简称乙方）

现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

借款金额、利息及期限：

甲方一次性借款现大写人民币：XX元（小写人民币XX元）给乙方，借款期限为一年（XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

收据

今借到XX人民币XX万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。

借款人：XX

XX年XX月XX日

房产抵押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。

其它事项：

为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：XX，坐落在XX，共XX层，建筑面积XX平方米，国有土地使用证：XX，坐落于XX号，土地使用面积XX平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方XX元整，乙方自愿将坐落在XX由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。

二、借条的正规版本

一般来说，正规的借条应写清楚以下这些内容：

（一）出借款人、币种。

（二）借款金额，金额应写大小写，且要一致，有人因为金额大小写不一致产生纠纷结果打官司。

（三）用途，不能用于非法活动，如明知对方借钱用于非法活动还借其钱，则这种债权不受法律保护。

（四）利率，和利息不一样，百分之多少利率为年息，百分之多少利率为月息，约定的利率在银行同期贷款利率的4倍以内受法律保护，超过部分法律不保护。

（五）还款时间，影响诉讼时效的起算时间。

（六）借款人。出借款人和借款人的姓名要和本人居民身份证上的姓名一样。

（七）借款时间，农历还是阳历。

（八）如有证明人或担保人要让他签上名，但要写明是证明人还是担保人，以免发生纠纷。

三、欠条的法律效力

假若债权人在法院递交欠条，还需要向法院陈述“欠条”形成的原因，如果对方反驳、抗辩、否认，则“欠条”持有人必须进一步表明“欠条”的成因。

相比之下，债权人如果出示借条的，想要证明其对借款人享有债权的，简单陈述借款事实就可以，无须对债发生的原因进行举证，在确凿的证据面前，对方当事人一般很难进行抗辩或者抵赖。