楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体,如果是太阳能造成其主人承担,如果不是其根本原因造成具体分析;这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。
从法律的角度来看,即便楼顶属于公共区域,每个人都有使用的权利,但是这个权利是在尊重他人的合法权益的基础上的。在楼顶安装太能能,而且还是物业禁止的,不能随意安装的私人物品,更不应该安装私人物品为了方便,把别人住户弄得十分不方便,很明显属于违规安装,可以向城管部门进行求助,对楼顶的太阳能强行拆除。
一、顶楼漏水费用谁承担
顶楼漏水费用的承担如下:如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。可以由物业负责维修。根据相关法律规定,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。
二、商品房顶层漏水怎么办
商品房顶层漏水,找开发商,看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
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