公租房性质是住宅性质，公租房是一种保障性住房，当事人只能拥有公租房使用权，公租房申请条件为本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准等。

一、公租房性质是什么

公租房的性质是住宅性质,不过你只有使用权。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

二、公租房申请条件

公租房的申请条件如下：

1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2.收入、财产低于规定标准；

3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

《公共租赁住房管理办法》第七条第二款规定，具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

三、公租房申请流程

1.申请人登陆官网在线申请;

2.然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;

3.工作人员受理资料，并对资料进行初审;

4.初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》;

5.市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;

6.终审符合申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》;

7.按季度更新并公布轮候册。