公租房廉租房怎样申请，条件是？

2024-05-27 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

1、概念上的差别公租房也叫公共租赁住房，是处理新就业职工等夹心层群体住房艰难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构一切的，经过限定户型面积、供给对象和租金规范等面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房艰难群体停止出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向契合城镇居民最低生活保证规范且住房艰难的家庭提供社会保证性质的住房。廉租房的分配方式完整是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的。 2、性质上的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供给对象和租金规范的公共租赁住房，而廉租房则是为理解决低收入家庭的根本寓居问题所提供的政策性保证住房。 3、表现方式上有差别廉租房普通有两种表现方式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房艰难户；二是由政府发放租金补贴给住房艰难户，由他们租赁社会房屋停止寓居。公租房普通是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后契合条件的承租人能够按以综合造价为基精确定的价钱来停止购置的。购置后能够继承、抵押，但是不得出租、转让或赠予等市场买卖。假如真的因特殊缘由需求转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转再次运用。公租房申请条件政策规则：我国《公共租赁住房管理方法》第三条规则，申请公共租赁住房，应当契合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于当地的一些规则规范；（二）收入、财富低于当地的规则规范；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业到达相关的规则年限。详细条件由直辖市和市、县级人民政府住房保证主管部门依据本地域实践状况肯定，报本级人民政府批准后施行并向社会停止发布。详细条件如下：不同城市公租房申请详细条件不同。这里拿北京来举例子： 1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭； 2、北京城镇户籍，人均住房运用面积低于15平方米（含）以下的家庭；及以下家庭年收入10万元（含）以下的家庭；家里一切人的收入低于13万元（含）以下的家庭。 3、外省市来京连续稳定工作一定年限，且具有完整民事行为才能，家庭收入契合上面所规则的规范，可以提供同期暂住证、交纳住房公积金证明或社会保险证明的，且自己及家庭成员在本市均无住房的人员都是契合条件的。

法律依据

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