一、建筑工程质保金退还须遵守哪些时间要求规定

建筑工程质保金支付时间在工程建设完成之前，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5％。

二、工程质保金退还申请书内容怎么写

工程质保金退还申请书是一份向工程发包方申请返还质保金的正式文件，通常需要包括以下内容：

1．标题：在文件顶部写明工程质保金退还申请书。

2．申请方信息：包括申请方的名称、地址、联系人及联系方式。

3．工程合同信息：包括与工程相关的合同名称、编号、签订日期、总金额等。

4．质保金信息：包括质保金的金额、缴纳日期以及收据或转账凭证等。

5．工程验收情况：简要说明工程项目的验收情况，包括验收日期、验收结果等。

6．质保期情况：明确指出质保期的起止日期，并说明在质保期内工程是否出现质量问题。

7．申请退还质保金的原因：根据实际情况说明申请退还质保金的原因，例如工程未出现质量问题，或者质保期已满等。

8．退还质保金的数额：列明申请退还的质保金数额，并注明计算方式。

9．申请日期：写明提交申请的日期。

10．签名和盖章：申请方需在申请书上签名并加盖公司公章，以证明申请的正式性和真实性。

三、退工程质保金的流程是怎样的

退工程质保金的流程：

1．建设单位向住建局质检部门提出申请。

2．经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。

（1）由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。

（2）在个单元门口张贴通知：

3．公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。

4．对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。