找中介买的购房合同内容包括：一、明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定；二、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；三、明确房款的支付方式和时间的事先约定；四、明确房屋的交付方式；五、明确佣金的约定；六、明确对合同变更的相关规定要提醒三方。

找中介买房中介费谁出

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准

（一）中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。

（二）贷款服务费：按成交额1％收取。

（三）担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。