江苏：商品房开盘前5日须公布所有房源并明码标价

《江苏省商品房销售明码标价实施细则》近日起正式实施。明确商品房应在对外销售5日前一次性公开全部房源并明码标价，实行“一套一标”。房地产销售中的虚报价格、临时涨价、隐瞒价格等现象将得到有效遏制。

根据规定，已取得新建商品住房预（销）售许可证的商品房经营者，应在正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并按照申报备案价格明码标价对外销售。这意味着购房者在楼盘开盘前5天就能获知每一套商品房的价格信息。

同时，细则还要求，开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件，并实行“一价清”制度，所标示的价格就是开发商与购房者的最终结算合同成交价格，合同成交价外不得收取其他费用。对于已选聘物业企业的楼盘，应同时公示前期物业服务内容及收费标准，对已售房源和价格也应予以明示。

此前，江苏一些地区采取过类似商品房明码标价的措施，要求开发商须在取得销售许可之后的10日内公示房价，却没有规定在开盘前公示，导致一些购房者在排队抢号时甚至不知房价几何。业内人士表示，细则的实施将便于购房者更好地根据自身需求合理消费，防止盲目抢购及价格欺诈。