日前，有多位购房者反映，自己购买的商品房到期时无法交付，开发商也没有对延迟交付的处罚表态。由于延迟交房，不仅他们的入住计划被推迟，而且购房者的索赔权往往得不到保障。对此，他们想知道在商品房迟延交付时，如何追究开发商的违约责任，从而保障自己的权益。去年8月，常先生看好福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺，今年5月底前交房，他租的房子也在此时到期。虽然开发商还没有下发入住通知书，但他还是在合同约定的交房当天来到小区查看房屋的交房情况，发现小区内的道路还没有硬化。开发商工作人员答复称，今年6月18日交房。然而，6月18日，虽然开发商给他发了书面“入住通知书”，但他发现小区的电子监控系统一无所获，很多路灯没有安装。另外，售楼人员无法打开他家的房门，使他无法顺利入住。