买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。

也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且合同是双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，即使房屋没有过户也不影响合同的效力。

一、买卖合同有效的主要条件是什么

买卖合同有效的主要条件是：

1、当事人具有与合同内容相符的民事行为能力；

2、当事人采用合法形式订立合同，意思表示真实；

3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

二、离婚协议不公平怎么办？

离婚协议不公平有效。只要夫妻具有完全民事行为能力，并且订立离婚协议是出于自己真实的意思表示，双方签的离婚协议书的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。协议签订后有经过双方签名确认并注明日期，那么该离婚协议就会夫妻办理完离婚手续后依法生效。所以离婚协议只要满足上述条件即使不公平也是具有法律效力的。

三、国际货物买卖合同有效成立应具备的条件是什么

国际货物买卖合同有效成立应具备以下条件：

订立合同的当事人都具有相应的民事行为能力。

订立合同是各方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。

合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律规定，合同应当办理批准等手续的，应当办理相应手续。

合同形式符合法律规定或者当事人的约定。