被拆迁人、房屋承租人主要权利有：

(1)按照《条例》和地方有关规定，要求拆迁人给予补偿安置;

(2)选择评估机构、对评估结果有知情权，以及对评估结果有争议时获取救济的权利;

(3)选择拆迁补偿安置方式的权利;

(4)达不成拆迁补偿安置协议时，可以向拆迁管理部门申请行政裁决;不服裁决，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

被拆迁人、房屋承租人主要义务有：

(1)按照拆迁公告规定的期限签订拆迁补偿安置协议;

(2)按照拆迁公告规定的期限搬迁完毕;

(3)使用周转房的，按时腾退周转房。

承租人的权利主要有：

(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;

(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;

(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;

(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;

(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;

(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;

(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;

(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;

(9)其他承租人应当享有的权利。