农村房屋买卖合同应该具备以下条件才合法：

1、合同内容完善，包括当事人的姓名或者名称和住所，房屋信息，价款等内容；

2、当事人具备完全民事行为能力；

3、买卖房屋产权合法；

4、不违反法律规定，不违背公序良俗。

一、合同变更怎么做

合同变更，需要由具有相应民事行为能力的当事人协商达成一致，并且明确要变更的内容，变更的意思表示必须真实合法。如果变更的内容不明确的，视为没有作出变更。具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

建筑工程施工合同是可以中途变更的，但需要合同的双方当事人协商一致才能变更，并变更内容不违反法律规定。

二、房子网签合同具有法律效力吗？

只要符合以下条件，网签合同就具有法律效力：

1、网签合同双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方当事人的真实意思表示；

3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗；

4、合同处理的是双方当事人的合法财产。

三、买卖双方私下签的买卖合同有效吗

买卖双方私下签的买卖合同有效。只要签订买卖合同的买卖双方具有完全民事行为能力，对合同的主要内容达成一致，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗，合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。