二手房买卖合同中必不可少的条款有：

(一)当事人的名称或姓名、住所。

(二)标的。

(三)价款。

(四)履行期限、地点、方式。

(五)违约责任。

(六)解决争议的方式。

(七)合同生效条款。

(八)合同中止、终止或解除条款。

(九)合同的变更与转让。

(十)附件。

一、房屋赠与合同的成立要件是什么

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。

二、二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些

二手房转让协议书应具备以下主要条款：

一、交易双方的基本情况。

二、标的。

三、价款。

四、履行期限、地点、方式。

五、违约责任。

六、解决争议的方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更或转让。

三、卖二手房的合同注意事项有哪些

二手房买卖合同注意事项如下：

1、确认卖方是否是该房屋合法的所有权人；

2、交房的时间是否明确；

3、房款的支付方式以期限是否明确；

4、违约责任是否明确。

根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。