借款合同解除后抵押合同是无效的。法律关于主合同与担保合同的关系规定是，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，所以，当借款主合同无效时，抵押合同也无效。

一、担保合同的无效情形有哪些

担保合同无效的情形：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同从属于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。

二、担保人要签担保合同吗

需要签订担保合同。我国民法典的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，保证合同应当包括以下内容：

(一)被保证的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)保证的方式;

(四)保证担保的范围;

(五)保证的期间;

(六)双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

三、我国法律规定的担保合同注意哪些事项

我国法律规定的担保合同注意以下事项：

1、当事人事先不得有绝押协议；

2、抵押合同应采用书面形式；

3、抵押登记很重要。

担保合同为主合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定执行。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当按照其过错承担相应的民事责任。